Diagnostics Immobiliers

Nouveau DPE
Quels changements ?

Depuis le 1er juillet 2021, le DPE a connu une refonte. Le DPE est désormais pleinement opposable, dispose de la même portée juridique que les autres diagnostics immobiliers. Les recommandations de travaux restent indicatives et ne seront pas rendues obligatoires.

Ce nouveau DPE connaît donc trois changements majeurs :

Une nouvelle méthode de calcul

Une lisibilité accrue

Meilleure prise en compte du GES

DEER 47
spécialiste des diagnostics immobiliers
à Agen, Villeneuve-sur-Lot et Fumel

Forte de plus de 10 ans d'expérience, l'équipe de DEER 47, constituée de 8 professionnels du diagnostic immobilier, est en mesure d’établir l'ensemble des documents techniques obligatoires demandés avant-travaux, avant-vente ou avant-location.

Nous nous appliquons à respecter notre objectif originel : vous proposer un diagnostic immobilier irréprochable. Pour ce faire, nous nous engageons à réaliser des évaluations approfondies en appliquant toute l’étendue de notre savoir.

Nos agences sont situées à Villeneuve-sur-Lot et Fumel, dans le département du Lot-et-Garonne (47). Nous intervenons principalement dans l’agenais, le fumélois, le villeneuvois, mais aussi le marmandais.

10 ans d'experience

8 experts à votre service

Agen, Fumel, Villeneuve et Marmande

Diagnostiqueur immobilier lot-et-garonne
Diagnostiqueur immobilier lot-et-garonne

Nos domaines d’expertise

Nous mettons à votre service tout un panel de compétences, vous permettant d’obtenir différents diagnostics immobiliers obligatoires approfondis et d’une grande qualité.
Nous réalisons les diagnostics suivants :

Diagnostic
Amiante

DPE
Diagnostic de Performance Énergétique

Diagnostic
Gaz

Diagnostic
Termites

Diagnostic
ERP

Diagnostic
Électricité

Diagnostic
Plomb (Crep)

Mesurage
loi Carrez

La FAQ de DEER47

Un dossier de diagnostic technique est nécessaire dans le cas d’une vente d’un bien. Dès le compromis de vente, voire avant, le vendeur doit fournir à l’acquéreur un dossier des diagnostics techniques obligatoires, qui l’informent au sujet de l’état du logement, de certaines installations ainsi que de ses performances énergétiques.

Depuis 2011, les annonces immobilières doivent afficher le Diagnostic de Performance Énergétique, plus communément appelé le DPE. Cette obligation implique donc qu’il est nécessaire d’avoir au moins fait réaliser le DPE avant même de poster l’annonce de vente. Il est généralement recommandé de faire réaliser tous les diagnostics obligatoires en même temps, avant la mise en ligne de votre annonce immobilière. Mieux encore, cette solution vous permettra d’économiser puisque votre professionnel des diagnostics immobiliers n’interviendra qu’une seule fois. Par ailleurs, les tarifs sont souvent dégressifs lorsque vous faites réaliser tous les diagnostics d’un coup.

Notez que certains diagnostics techniques sont valables durant plusieurs années. C’est notamment le cas du DPE qui offre une durée de validité de 10 ans. Notez que si vous avez procédé à des rénovations depuis le dernier DPE, il est fortement recommandé de faire à nouveau appel à un diagnostiqueur afin de faire valoir les optimisations énergétiques, cela valorisera votre bien.

En cas de vente d’un bien immobilier, voici un listing des diagnostics obligatoires à réaliser :

  • Le diagnostic plomb ;
  • Le diagnostic amiante ;
  • Le diagnostic termites ;
  • Le diagnostic gaz ;
  • L’État des Risques et Pollutions ;
  • Le DPE ;
  • Le diagnostic électricité ;
  • Le diagnostic d'assainissement.

Notez que les diagnostics de vente pour une maison ou un appartement ne sont pas strictement les mêmes, puisque dans le cas de la vente d’un logement en copropriété, vous devez réaliser un métrage en loi Carrez du logement dans l’optique de connaître précisément sa surface selon les dispositions de cette loi.

Si les diagnostics n’ont pas été effectués lors de la signature du compromis de vente, l’acquéreur pourra demander un délai de réflexion supplémentaire pouvant aller jusqu’à 7 jours. Par ailleurs, l’acheteur pourra également décider de se rétracter sans payer de pénalités financières. Il pourra aussi demander une renégociation du prix de vente.

Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-nous sans plus attendre

Vous devez faire réaliser un diagnostic immobilier sous peu ?
Confiez-le à nos équipes de professionnels consciencieux et à l’écoute de vos demandes. Nous nous occupons d’établir l’un des 8 diagnostics immobiliers : termites, électricité, gaz, amiante, DPE, plomb, loi Carrez et ERP.

Nous vous invitons à nous contacter par téléphone ou via le formulaire de contact afin que nous puissions établir un devis. Nous vous accueillons également au sein de l’une de nos deux agences.

Agence de Fumel

9 Place Caumont
47500 MONTAYRAL

Agence de Villeneuve

34 Rue de la Fraternité
47300 VILLENEUVE-SUR-LOT

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