DEER 47
Notre expertise en diagnostics immobiliers
à Villeneuve-sur-Lot

DEER 47 est une entreprise spécialisée dans la réalisation de diagnostics immobiliers à Villeneuve-sur-Lot et Fumel dans le département du Lot-et-Garonne (47). Depuis plus de 10 ans, nous nous attachons à réaliser des diagnostics immobiliers d’une grande qualité pour la vente, la location ou avant-travaux.
Nous intervenons rapidement dans le villeneuvois et le fumélois, mais sommes également en mesure d’intervenir aux alentours. Nous réalisons un diagnostic approfondi, afin d’éviter toute erreur qui pourrait vous coûter du temps et de l’argent.
Quelle que soit votre situation (vente, location ou travaux), les diagnostics immobiliers restent obligatoires et nécessitent toute votre attention. Les déclarations faussées sont passibles de poursuites pénales, faites donc appel à une société spécialisée dans la réalisation de diagnostics immobiliers professionnels.

Des professionnels du diagnostic immobilier
rassemblés autour de valeurs fortes

Nos sept professionnels travaillent conjointement afin de vous proposer un diagnostic immobilier irréprochable. Nous tenons à placer nos clients au cœur du projet. Le relationnel fait partie de notre ADN et nous sommes donc attachés à rester une structure familiale où les échanges sont facilités.

Nous nous tenons toujours au courant des mises à jour de la législation en matière de diagnostic immobilier. L’objectif : être en mesure de vous proposer un diagnostic immobilier qui ne présente aucune anomalie. Nous restons pleinement à votre écoute et vous accompagnons pas-à-pas, tout au long de la création du diagnostic immobilier.

La réalisation des différents diagnostics techniques ne doit présenter aucun défaut. En faisant appel à un professionnel certifié, vous êtes certain de ne pas voir votre responsabilité pénale engagée. Tous ces diagnostics obligatoires participent à la sécurité des personnes, à la prévention des risques et offrent une protection supplémentaire contre les vices cachés.

Une expertise appliquée à l’ensemble des diagnostics immobiliers à Villeneuve-sur-Lot

Nous vous proposons de réaliser l’ensemble des diagnostics obligatoires, que vous souhaitiez entreprendre des travaux, mettre votre bien immobilier à la location ou à la vente. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), diagnostic gaz, diagnostic termites, diagnostic ERP, diagnostic amiante, diagnostic électricité, diagnostic plomb, mesurage loi Carrez
DEER 47 répond présent !

Amiante

Ce diagnostic permet de prouver l’absence ou la présence de matériaux ou de produits contenant de l’amiante au sein du bien immobilier.
Il est strictement obligatoire pour les logements dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997. L’amiante ayant été interdite au 1er janvier 1997, la validité de ce diagnostic est illimitée.
Validité illimitée.

DPE

Le DPE, obligatoire pour la vente et la location, permet d’établir l’efficacité énergétique d’un logement à l’aide de plusieurs indicateurs. Le DPE est ensuite retranscrit sous forme de document graphique et textuel. Ce diagnostic va connaître une refonte au cours de l’année 2021 afin qu’il soit plus lisible et plus fiable.
Validité de 10 ans.

Gaz

Si l’installation gaz d’un logement a plus de 15 ans, alors ce diagnostic devient obligatoire. Le gaz peut présenter des dangers mortels pour ses occupants, il est donc nécessaire de faire réaliser un diagnostic pour vérifier que tous les équipements soient aux normes.
Validité de 3 ans.

Termites

Ce diagnostic permet de détecter la présence de termites au sein d’un habitat. Pour rappel, les termites sont des insectes xylophages extrêmement destructeurs qui peuvent causer l’effondrement d’une maison ou d’un appartement. Si les termites sont principalement visées, des vérifications annexes peuvent être menées.
Validité de 6 mois.

ERP

Anciennement État des Risques Naturels, miniers et Technologiques, ce diagnostic met en lumière tous les risques naturels auxquels peut faire face l’occupant d’un logement. Ces dangers peuvent être d’origine sismique, aquatique (inondations) et chimiques (pollutions du sol).
Validité de 6 mois.

Électricité

Le diagnostic électricité est obligatoire pour une vente ou une location d’un bien immobilier dont l’installation électrique est âgée de plus de 15 ans. Ce diagnostic permet de mettre en lumière les défaillances éventuelles du système électrique et permet donc de prévenir le risque d’accident.
Validité
- 3 ans pour la vente
- 6 ans pour la location.

Plomb (Crep)

Comme son nom l’indique, le diagnostic plomb permet de détecter la présence de plomb dans un bien immobilier. À partir d’une certaine dose, le plomb est une matière extrêmement dangereuse pour la santé.
Validité
- 6 ans pour la location,
- 1 an pour la vente,
- illimité si absence
totale de plomb.

Loi Carrez

Le mesurage loi Carrez est obligatoire lors de la signature du compromis de vente. Il s'agit d’une mesure de la surface privative habitable. Elle comprend la surface de plancher sous une certaine hauteur de plafond, après déduction des surfaces occupées par les murs, les cloisons, les marches, les cages d’escaliers et autres éléments annexes.
Validité illimitée si aucune
modification des pièces.

DEER 47
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La FAQ de DEER47

Un diagnostic immobilier ou DPE, diagnostic de performance énergétique fait partie des diagnostics obligatoires demandés par la politique énergétique européenne, il s'agit d'expertises immobilières qui sont à fournir par le propriétaire en cas de location ou de vente d'un bien immobilier. C'est une entreprise de diagnostic certifiée qui vous établira ces diagnostics immobiliers en faisant passer chez vous un diagnostiqueur immobilier professionnel pour évaluer les diagnostics techniques immobiliers et les risques naturels. Ces diagnostiqueurs immobiliers sont capables d'établir en toute impartialité, les services diagnostiques appropriés pour les transactions immobilières, lors d'un contrat de vente immobilière ou un contrat de location. En cas de diagnostic non satisfaisant, cela peut entraîner une diminution du prix de vente d'un parc immobilier. Les services de diagnostic ont une bonne réactivité, ils proposent un diagnostic sérieux et un devis gratuit pour toute demande de faire réaliser un diagnostic complet sur votre projet immobilier en cas de signature imminente d'un compromis de vente ou d'un état des lieux.

En fonction de son agenda diagnostics, un professionnel certifié saura vous proposer un rendez-vous rapidement en fonction de vos besoins par rapport à la sécurité des personnes au sein d'un immeuble à usage d'habitation par exemple ou à la prévention des risques sur un bien mis en vente. Pour un diagnostic complet, plusieurs diagnostics sont à effectuer et au-delà de la prise en charge du diagnostic obligatoire, le professionnel certifié peut également vous proposer une étude complète du projet immobilier et des installations intérieures. Cette étude est réalisée par un expert indépendant, elle est personnalisée pour vous permettre d'avoir toutes les informations nécessaires à votre décision finale concernant la consommation d'énergie en gaz et électricité, l'état relatif à la présence de xylophages et la présence de termites et de mérules, les parties contenant de l'amiante ou encore la présence de plomb. Il sera également établi, avant une promesse de vente, un constat de risques naturels et technologiques, sismiques, de l'état parasitaire ou la présence d'amiante. Toutes ces informations sont fournies lors des diagnostics immobiliers obligatoires avant chaque transaction immobilière de vente ou la mise en location d'un bien immobilier.

La durée de validité étant limitée à six mois, il faudra prendre rendez-vous pour obtenir les différents diagnostics le plus tard possible. Le diagnostic électricité et gaz permettent de savoir quelle est la consommation énergétique du bien, son risque d'exposition au plomb ou à l'amiante et aux risques naturels : séismes, inondations ... Les diagnostics d'électricité et de l'installation de gaz permettent de connaître la qualité du réseau électrique, les risques d'incendie ou de dégâts des appareils électriques, en général l'état de l'installation intérieure. Il est aussi possible d’apprendre si le bien est doté d’un système anti-intrusion (portes blindées, serrures à code) et s'il dispose d'une alarme incendie. Pour cela il faut se rendre au domicile du propriétaire pour un examen complet : lumière naturelle, luminosité extérieure, installations électriques et amiante avant travaux. Le technicien en charge du diagnostic va tenter de déterminer quelles sont les causes possibles de problèmes et dysfonctionnements observés sur le bien immobilier.

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Vous avez pour projet de réaliser des travaux ou une démolition nécessitant la réalisation d’un diagnostic immobilier ?
Notre équipe de diagnostiqueurs immobiliers reste à votre écoute. Nous vous conseillons et réalisons tous les diagnostics immobiliers obligatoires à la vente ou à la location à Villeneuve-sur-Lot et ses alentours dans le Lot-et-Garonne et départements limitrophes (Agen, Tonneins, Valence d’Agen, Fumel, Marmande, Villeréal, etc) : termites, électricité, gaz, amiante, DPE, plomb, loi Carrez et ERP.

Vous souhaitez obtenir de plus amples informations sur la constitution du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) ou sur l’un de ces diagnostics ? nous restons à votre écoute par téléphone ou dans l’une de nos deux agences. Par ailleurs, en remplissant notre formulaire de contact, il vous est possible d’obtenir un devis personnalisé gratuit.
Agence de Fumel

9 Place Caumont
47500 MONTAYRAL

Agence de Villeneuve

34 Rue de la Fraternité
47300 VILLENEUVE-SUR-LOT

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