L’ERP ou Etat des Risques et Pollutions (anciennement Etat des Risques Naturels et Technologiques & ESRIS) est un document indiquant les risques de sismicité et les risques naturels ou technologiques auxquels est exposé un bien immobilier. Il s’agit d’un document indispensable en cas de location ou de vente. Celui-ci est défini par l’article L 125-5 du code de l’environnement. Depuis 2013, il intègre les risques miniers (liés aux cavités souterraines artificielles).
Un diagnostic ERP est valable 6 mois. Il faut donc penser à le faire actualiser passé ce délai. Les terrains nus sont également concernés par ce diagnostic. En cas de non communication de ce document, l'acquéreur ou locataire peut demander soit la résolution du contrat soit une diminution du prix du loyer.
Il est basé sur les plans de prévention des risques, les arrêtés de catastrophe naturelle et le zonage de sismicité disponibles en mairie et établis par le préfet.